REZERVACE!

Nabízíme novostavbu řadového, cihlového domu (townhouse) o dispozici 3+kk, z roku 2014, ve velmi vyhledávaném městečku Byala, v Bulharsku. CP pozemku je 92 m2, kdy ZP je 66,85 m2. Dům je situován do dvou podlaží. 1. NP je o celkové ploše 44,35 m2 a 2.NP má celkovou rozlohu 48,53 m2, vč. terasy o velikosti 5 m2, s přímým výhledem na moře, na kterou je výstup z menších z ložnic. V přízemí je před vstupem do domu 22,54 m2 dlážděná veranda na posezení, na stolování v létě, k umístění houpačky, či lehátka na opalování atp. Mezi verandou a plotem je zatravněný prostor o rozloze něco málo přes 25 m2. Dům je z cihel a jeho obvodové zdi jsou odizolovány 5 cm termoizolačním materiálem. Má plochou, betonovou střechu, krytinu, která je ze střešní izolační lepenky. Oplocení pozemku je z kovaného železa, kdy z kované branky k domu vede zámkovou dlažbou usazená, cesta z ulice. V přízemí domu (1. NP) se po vstupu dovnitř, lze dostat na jedné straně do prostorného obývacího pokoje s kuchyňským koutem a velkým posezením, a na druhé do koupelny s WC, sprchovým koutem a umyvadlem. Před vstupem do sanitárního zařízení je prostor vyhrazen pro pračku. Kuchyňská linka je plně zařízená, kdy vedle ní vede schodiště k 2. NP domu. V něm, kromě dvou ložnic (jedna o rozloze 13,33 m2 a druhá – 12,05 m2) je i další koupelna s WC a rohovou vanou. Z menší z ložnic, je i výstup na již zmíněnou terasu. Teplou vodu v koupelnách a do kuchyňského koutu zajišťuje el. bojler, a topení je řešeno klimatizačními jednotky v každé z místností. V koupelnách jsou infrazářiče. Parkování je na přilehlém, velkém, asfaltovém parkovišti, kousek od domu, kde vždy, ve dne i v noci, je spousta volných míst. Zahrádku mezi verandou a plotem lze též zrušit a na jejím místě vytvořit parkovací místa na dvě auta. Dům se nabízí kompletně vybaven velmi zachovalým nábytkem po současném vlastníkovi. Obec Byala je vzdálená pouhých 50 km od Varny – přímořského hlavního města Bulharska – oblíbené destinace turistů, dnes již nejen z bývalého „východního bloku“. Po cestě je i mezinárodní letiště, kde celoročně létají nízkonákladové společnosti tipu Wizzair, Ryanair a další. Cestu autem z např. Brna do Byaly lze absolvovat několika trasami, kdy nejrychlejší z nich po dálnici (až na 80 km mezi Burgasem a Byalou), je s trváním 20 hod. podle Google tras. Z vlastních zkušeností ale můžeme uvést, že svižnější jízdou lze tuto trasu mít za sebou i do 16 hod. času. Cesta letadlem z letiště ve Vídní či z Prahy, na letiště do Varny trvá cca 2 hod. času. Na Varněnském letišti je mnoho Rentacar firem, pronajímajících nové a různé typy a velikosti aut za zajímavé ceny. Z Prahy a z Brna jsou zavedené pravidelné autobusové linky do Varny, včetně linek Student-agency a Flixbus.  Cesta autem z Varny do Byaly je cca 30 min. a z letiště – něco přes 20 min. V Byale je veškerá občanská vybavenost, včetně hospod, restaurací (kde objednáte dokonce i české meníčko) a zdravotnické středisko. Kdyby tam cokoliv chybělo, najdete zcela určitě v nedaleké Varně. Od domu k široké a písčité pláži je to 10 min. chůze a do středu městečka – 15 min. Nemovitost se prodává formou ideálního spoluvlastnictví celkem pěti stejných domů v řadě. Veškerá komunikace, od prvního telefonátu až do podpisu realitních smluv, probíhá v češtině. Po domluvě lze zajistit i překlady dokumentů či simultativní tlumočení u podpisu smlouvy. V rámci provize RK je vyřízení vše na katastru a úřadech v Bulharsku. Energetická hodnota – G, jelikož PENB nebyl dodan.

Cena: 2.100.000,- Kč, včetně provize RK. Cena se může mírně lišit dle kurzu Koruny v den podpisu smluv.

Prohlídku si mužete sjednat na mobil: (+420) 603 515 761, nebo na e-mail: info@bonjour.cz

REZERVACE!!!